¿Qué es y cómo invertir en un REIT?

Un REIT es una empresa que utiliza un fondo común de inversores para adquirir, desarrollar y administrar una cartera de propiedades para obtener ingresos.

¿Qué es y cómo invertir en un REIT?

Un REIT (Real Estate Investment Trust) o fondo de inversión en bienes raíces es una empresa que adquiere, desarrolla y administra una cartera de propiedades como un fondo común de inversores para generar ingresos a través del alquiler de edificios, centros comerciales, almacenes u oficinas.

Los mismo funcionan como un ETF.

REIT en Reino Unido

Los REIT de Reino Unido deben cumplir las siguientes características:

• Ser un fondo de inversión cerrado, el cual emite acciones a través de una Oferta Pública Inicial (IPO)
• Tener residencia o sede central en Reino Unido y cotizar en una bolsa de valores reconocidas
• No puede ser una empresa privada
• Deben distribuir el 90% de sus ganancias exentas de impuestos a los inversores en forma de dividendo

¿Cuáles son las ventajas?

Entre las ventajas de invertir en un REIT tenéis las siguientes:

• Diversificación y exposición al mercado inmobiliario de forma sencilla
• Fuente de ingresos recurrentes 
• Liquidez
• Cobertura contra la inflación 

¿Cuáles son sus desventajas?

Pero no todo es positivo, también tienen un par de desventajas:

• Bajo crecimiento
• La Distribución del Ingreso de la Propiedad  o PID está sujeta a impuestos